М. обратилась в суд с исковым заявлением о признании А. утратившей право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи истец является собственником жилого помещения. В спорной квартире зарегистрирована А., которая в июле 2018 г. выехала из квартиры в связи с обучением в колледже, затем в университете в г. Москве. В настоящее время ответчик проживает в Московской области, место фактического проживания скрывает от родственников. С июля 2018 г. ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей не имеет, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, тем самым нарушаются права истца на пользование, владение и распоряжение собственностью по своему усмотрению.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При отчуждении собственником принадлежащего ему имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается (ч. 1 ст. 235 ГК РФ), с прекращением права собственности бывший собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Суд, изучив представленные доказательства, исковые требования удовлетворил, признав А. прекратившей право пользования жилым помещением,  возложив на Управление МВД России по г.Чебоксары обязанность снять ответчика с регистрационного учета.